L'IMMOBILIER EN 3D

Quoi de plus traditionnel que l'industrie de la construction immobilière, vieille de plusieurs siècles?

Nous n'avons guère évolué dans nos méthodes durant tout ce temps. En réalité, nous pourrions argumenter que notre capacité à construire de la qualité pourrait même avoir diminué au fil des années..

Certains préfèrent de loin une maison centenaire aux récentes demeures standardisées des banlieues !

Il est grand temps d'innover dans le domaine de la construction.

Découvrez Mighty Buildings, un constructeur innovant qui utilise des panneaux muraux imprimés en 3D et des technologies préfabriquées pour ériger des maisons.

Mighty Buildings fait partie d'une nouvelle vague d'acteurs, comme Hive, ICON, SQ4D, voire la NASA, cherchant à révolutionner une industrie de la construction marquée par une faible productivité et un manque d'innovation technologique depuis des décennies.

Selon une étude récente, 66% des consommateurs envisageraient de vivre dans une maison imprimée en 3D.

De plus, bien que cette technologie soit récente, 30% des personnes interrogées estiment que les maisons imprimées en 3D finiront par surpasser les méthodes traditionnelles de construction.

Alors, s'agit-il d'une simple tendance passagère ou sommes-nous à l'aube d'une technologie révolutionnaire capable de nous permettre de construire plus rapidement, de résoudre les problèmes d'abordabilité et de sans-abrisme, tout en étant plus respectueux de l'environnement ?

La réponse est... multifacette. Mais avant tout, n'est-ce pas impressionnant ?

@businessinsider

Did you know houses could be 3D printed? #3Dprinting #houses #sustainablebuilding

👓 DES PROMESSES EN 3D

Selon des études, la taille du marché mondial de la construction imprimée en 3D était évaluée à 1,4 milliard de dollars en 2021, mais devrait atteindre un incroyable 750,8 milliards de dollars d'ici 2031. Cela représente un taux de croissance annuel composé de 87,3% entre 2022 et 2031.

En tête de cette dynamique mondiale, nous trouvons la région Asie-Pacifique, qui détient actuellement la plus grande part du marché mondial de la construction imprimée en 3D. Avec un TCAC prévu de 99%, la région Asie-Pacifique bénéficiera énormément en tant que centre de fabrication (emplois !) et des avantages en termes de climat, de durabilité et d'abordabilité des logements imprimés en 3D.

Par exemple, à Bornéo, en Malaisie, la première maison en 3D a été imprimée en seulement 46 heures, illustrant le potentiel de production en masse de ces habitations résistantes au climat à un coût réduit.

👓 COUTS ET DELAIS

Zach Mannheimer, PDG d'Alquist 3D, affirme que les maisons imprimées en 3D sont déjà 5% à 10% moins chères que les constructions traditionnelles aux États-Unis. De plus, une étude de 2018 publiée dans la revue académique IOP Science: Materials Science and Engineering, suggère que l'impression 3D peut réduire les coûts d'au moins 35%.

C'est une révolution dans une industrie où les marges sont extrêmement faibles, surtout face à des taux et des coûts de main-d'œuvre en hausse.

L'autre élément renforçant la viabilité financière est le délai de construction. Des spécialistes du secteur affirment qu'une maison imprimée en 3D peut être prête en aussi peu qu'un mois et demi, contre 6 à 12 mois pour la construction d'une maison typique.

👓 ENVIRONNEMENT

Revenons à Mighty Buildings : le processus de cette entreprise utilise 60% de verre recyclé, offre des structures ayant une résistance 5 fois supérieure au béton standard, pèse 70% du poids d'une maison traditionnelle et génère moins d'émissions de carbone lors de la fabrication.

Impressionant, non?

Rappelons que le ciment traditionnel représente 8% des émissions mondiales de CO2.

Ainsi, l'utilisation de matériaux recyclés pourrait véritablement changer la donne sur le plan environnemental.

Les produits de Mighty Buildings peuvent résister à des vents allant jusqu'à 290 km/h, soit la force d'un ouragan. Ils respectent également le Code de Construction de Californie, y compris les exigences énergétiques du Titre 24 et d'autres réglementations.

À une époque où les événements climatiques ne cessent de s'intensifier, cet avantage des maisons en 3D est notable.

D'autres études appuient ces affirmations. L'une d'elles suggère que les maisons imprimées en 3D ont

• le potentiel de réduire les déchets de construction de 30–60%

• les coûts de main-d'œuvre de 50–80%

• Le temps de construction de 50–70%".

Si cela s'avère vrai, ce serait un véritable tournant époustouflant.

Une autre étude a découvert que les salles de bains imprimées en 3D peuvent:

• Entraîner une réduction de 25,4% des coûts globaux

• Diminuer les émissions de CO2 de 85,9%

• Economiser 87,1% de la consommation d'énergie par rapport aux produits de salles de bains préfabriquées traditionnelles.

👓 L’AVENIR DE LA CONSTRUCTION?

Sur le marché des maisons individuelles, l'impression 3D pourrait révolutionner la construction à grande échelle. À Austin, le géant de la construction Lennar, en partenariat avec ICON, lance un projet de 100 maisons entièrement imprimées en 3D l'année prochaine.

ICON utilise l'imprimante Vulcan de 14 mètres de large, dotée d'une barre transversale se déplaçant entre deux tours de près de 5 mètres de hauteur. Un système novateur dépose la "Lavacrete", une formule de béton spéciale, qui sèche en 15 minutes.

Ce sera le plus grand projet de maisons 3D aux États-Unis. Ces habitations privilégient le béton au lieu du bois traditionnel et peuvent être préfabriquées. En une semaine, avec seulement trois ouvriers, ces imprimantes de 5 mètres de haut érigent une maison de 185 m².

🤯 Mettez cela en perspective : des semaines rien que pour le coffrage et l'ossature avec une armée d'artisans, contre une semaine ici.

Incroyable !

👓 BLOCAGES BUREAUCRATIQUES

Le principal obstacle aux maisons imprimées en 3D ? La lourdeur administrative et les réglementations obsolètes.

Après tout, le logement abordable est un défi majeur.

De plus en plus de décideurs et gouvernements reconnaissent qu'il faut construire davantage pour résoudre la crise du logement.

Les maisons en 3D pourraient être la solution pour augmenter massivement l'offre... à condition que les gardiens de ces réglementations s'écartent du chemin.

👓 EN ATTENDANT?..

L'impression 3D offre une perspective prometteuse pour l'avenir du logement : rapidité de construction, coûts réduits, et un bilan environnemental positif. Cependant, la route vers sa démocratisation est encore parsemée d'obstacles, notamment bureaucratiques.

Mais alors, que faire en attendant que cette révolution soit accessible à tous?

Il existe d'autres opportunités d'investissement immobilier aux États-Unis qui méritent notre attention:

• le logement abordable dans la "Rust Belt". Cette région, autrefois industrielle, possède un inventaire existant de logements à des prix bien plus raisonnables, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

• Le concept de Co-Living gagne en popularité. Il s'agit de transformer des maisons unifamiliales existantes en plusieurs chambres à coucher, offrant ainsi une option durable et abordable aux locataires.

En somme, même si l'avenir semble se dessiner autour de l'impression 3D, d'autres solutions innovantes, adaptées à nos défis actuels, sont déjà à notre portée.

Investissons judicieusement en attendant la prochaine grande révolution du logement.

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