La Bataille Immobilière : Millennials vs. Boomers

La montée des Millennials dans l'arène immobilière a révélée une compétition fascinante avec les Boomers.

🏡 Saviez-vous que le marché immobilier est un peu comme une partie de Monopoly lors d'un repas de famille ? Où Tante Josiane (la Boomer) insiste pour acheter la rue de la Paix alors que Kevin (le Millennial) veut juste un studio à Belleville.

Préparez votre meilleure stratégie (et peut-être un peu de café) et plongeons ensemble dans cette édition pleine de surprises!

LE RETOUR DES MILLENIALS

Il y a eu beaucoup d'inquiétudes concernant le retard des jeunes générations par rapport aux précédentes en matière de propriété immobilière. Ceci était vrai dans les années suivant la Grande Crise Financière. Ce n'est plus le cas maintenant.

De 2013 à 2019, l'avant-garde des Millennials - nés entre 1980 et 1989 - représentait la plus grande part des acheteurs de logements. À la veille de la pandémie, la propriété immobilière des Millennials dépassait les 60% - un taux similaire à celui de la Gen X à leur âge.

Cependant, des obstacles persistants auxquels sont confrontés les jeunes aspirants propriétaires, comme les gros apports initiaux et les coûts mensuels élevés par rapport à leurs revenus, sont maintenant plus forts que jamais.

En 2022, les Millennials plus âgés ont acheté moins de maisons que les Gen Xers ou les Boomers.

LES PRIX ET TAUX D’INTERETS ELEVES NUISENT DAVANTAGE AUX MILLENNIALS:

VENTS CONTRAIRES EN 2022

• Malheureusement, 2022 a vu un changement de vent. Les Millennials plus âgés ont achetés moins de maisons que les Gen Xers ou Boomers.

• Malgré des prix stables et des taux d'intérêt en baisse, l'accession à la propriété reste un défi pour eux.

LA MONTAGNE DES DEFIS

Acheter une maison n'a jamais été aussi difficile. Avec des taux hypothécaires au plus haut depuis 2000 et une augmentation de 30% des prix en trois ans, les Millennials font face à des défis majeurs, notamment :

• Une accélération inattendue des prix des maisons.

• Une compétition accrue avec les Boomers vieillissants sur le marché.

80% des propriétaires de plus de 65 ans en 2021 vivaient dans leurs maisons depuis plus de 10 ans. Cela signifie que de nombreux Boomers ne vendent pas, réduisant ainsi l'offre pour les jeunes acheteurs.

A cela se rajoute la convergences des “Hotspots”, puisque les générations migrent vers les mêmes villes pour différentes raisons :

• Millennials : Attirés par des villes comme Miami et Denver pour leur vibrance culturelle.

• Boomers : Cherchant la proximité de la famille et le soleil pour la retraite, ils sont attirés par ces memes villes.

UN TOURNANT EN 2026?

Les experts sont unanimes : le marché du logement connaîtra un tournant décisif en 2026.

Selon les prévisions, l'intérêt grandissant des Boomers pour l'immobilier devrait atteindre son apogée en cette année. Après cela, leur demande pour de nouveaux logements commencera progressivement à fléchir.

Alors, même si le moment idéal pour entrer dans le marché immobilier semble s'éloigner pour les Millennials actuels, la prochaine génération pourrait bien bénéficier d'une aubaine immobilière.

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