Dossier spécial Immobilier & IA 🤖🏠

Quand l'Intelligence Artificielle Rencontre l'Immobilier : Révolution ou Evolution?

November 03, 2023

Cette semaine, nous jetons un œil au-delà de l'Atlantique (pour certains d’entre vous) , où l'intelligence artificielle (IA) fait des vagues dans le monde de l'immobilier. Essayons de démêler tout cela ensemble.

AUJOURD'HUI, EN 10 MINUTES OU MOINS, VOUS APPRENDREZ :

✔️ Innovation Technologique : Comment l'Intelligence Artificielle (IA) révolutionne le secteur immobilier, de la gestion des rendez-vous à l'évaluation précise des propriétés.

✔️ Gestion Immobilière Digitalisée : L'importance de la gestion immobilière technologique avec des outils comme HomeZada pour les propriétaires, agents et investisseurs.

✔️ Aperçu du Marché Immobilier à Hollywood, FL : Les tendances actuelles du marché immobilier, y compris les prix de listing et de vente médians, ainsi que le volume des transactions.

✔️ Investissement Immobilier : La valeur fondamentale de l'expertise humaine dans l'investissement immobilier.

✔️ Actualités Diverses : Des sujets variés allant du krach immobilier en Chine, les ventes de nouvelles maisons aux États-Unis, à la planification de la construction de logements à Toronto.

IA & IMMOBILIER: UNE COLLABORATION CROISSANTE

L'assistant personnel 2.0 

Terminé le post-it oublié sur le frigo! L'IA prend le rôle d'assistant pour les agents immobiliers, gérant les rendez-vous et les rappels.

Les outils comme Calendly automatisent les prises de rendez-vous, rendant la vie des agents un peu plus facile.

  • Calendly est un outil en ligne qui simplifie la prise de rendez-vous.

  • Au lieu de jongler avec les emails, les agents partagent leur lien Calendly.

  • Les clients y voient les disponibilités et choisissent leur créneau.

  • Une fois validé, le rendez-vous est automatiquement intégré à l'agenda avec des rappels.

Évaluation et prévision :

Dans un monde où la précision est reine, l'IA s'invite dans l'évaluation et la prévision immobilière pour repousser les limites du possible.

HouseCanary, l'un des pionniers, utilise l'IA pour donner une valeur précise aux maisons. Elle prédit aussi les tendances du marché, une petite révolution pour les agents.

En plus de cela, la plateforme est capable de sélectionner des propriétés comparables pour affiner ses évaluations.

Le saviez-vous ?

L'IA peut même évaluer l'état d'une maison en utilisant la vision par ordinateur, permettant ainsi d'analyser les photos des biens pour détecter d'éventuels défauts ou qualités. 🤖 Futuriste, non ?

Gestion & Information :

La gestion immobilière prend un tournant technologique avec des outils comme HomeZada.

Bien au-delà d'un simple logiciel, il accompagne les propriétaires dans le suivi de leurs projets, qu'il s'agisse de rénovations, de budget ou de questions récurrentes. Le bonus ? Les agents et investisseurs ont plus de temps pour se concentrer sur ce qu'ils font de mieux : trouver les prochaines opportunités.

L’IA EST-ELLE LA NOUVELLE SUPERSTAR DE L’IMMOBILIER?

  • Bien sûr, elle a ses avantages, mais elle a aussi ses limites. L'immobilier n'est pas seulement une question de chiffres, c'est une question de cœur et d'émotions et de tendances futures.

  • Chaque région, chaque ville a ses propres spécificités. Et, comme nous le savons tous, une petite erreur peut avoir de grandes conséquences dans notre secteur.

  • Quand il s'agit d'acheter ou de vendre un bien si précieux, rien ne remplace le contact humain.

EN CONCLUSION

L'IA est là pour rester et elle révolutionnera sans doute de nombreux aspects de l'immobilier. Ceci etant, la valeur fondamentale de l'expertise humaine demeure.

Pour les investisseurs étrangers, cette expertise est essentielle.

Bien que les outils comme l'IA puissent simplifier certaines étapes, rien ne peut égaler la profonde connaissance du marché, la compréhension des nuances culturelles et la capacité à établir des relations authentiques qu'apporte un investisseur humain.

A ce propos:

Rejoignez un de ces humains experts d’Investissement USA pour explorer les opportunités de 2024 lors de notre prochain webinar le 15 novembre. Vous pouvez d’ores et déjà réserver votre place 😊

🔎 ZOOM SUR LE MARCHE D’HOLLYWOOD, FL

En abordant le dernier trimestre de 2023, le marché immobilier de Hollywood, FL présente des chiffres prometteurs, en faisant un lieu remarquable pour les acheteurs et les investisseurs. Voici quelques-unes des tendances mises en évidence sur le marché :

Prix de Listing Médian :

  • En août 2023, le prix de listing médian à Hollywood était de 555 000 $, soit une augmentation de 1,1 % sur un an, avec un prix par pied carré de 431 $​1​.

  • À East Hollywood, le prix de listing médian était plus élevé à 599 500 $, montrant une augmentation significative de 9 % par rapport à l'année précédente​​.

Prix de Vente Médian :

  • Le deuxième trimestre 2023 a vu un prix de vente médian de $435,000, marquant une hausse de 4,3 % sur un an​​.

Volume des Transactions :

  • Il y a eu une baisse notable du nombre de transactions de 34,9 % d'une année sur l'autre, suggérant un scénario de marché compétitif avec une forte demande et un inventaire plus faible​​.

Plage des Valeurs Immobilières :

  • Hollywood présente une large gamme de valeurs immobilières avec des maisons récemment vendues à des prix compris entre $58,400 et un remarquable $5,6 M.

Diversité du Marché :

  • La gamme variée de prix indique un marché diversifié s'adressant à un large spectre d'acheteurs et d'investisseurs.

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