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3 clés pour investir intelligemment dans l’immobilier aux USA

3 clés pour investir intelligemment dans l’immobilier aux USA

Emmanuel BOULLIER
7th janvier 2026

USAImmobilier — 3 guides utiles + opportunités foncières (LandQuire)

USAImmobilier — Guides concrets pour investir aux États-Unis

3 lectures utiles pour sécuriser votre stratégie… + une piste foncière à fort potentiel

Si vous investissez (ou envisagez d’investir) aux États-Unis, votre avantage se joue sur 3 points : financement, contrôle du risque et exécution. Voici trois guides USAImmobilier à lire, puis une présentation d’un partenaire spécialisé dans l’investissement foncier.

Commencer par le guide expatrié 🇫🇷 → 🇺🇸

Les 3 articles à lire (USAImmobilier)

FINANCEMENT

Prêt DSCR USA : financer sans historique de crédit américain

Comprendre le principe DSCR, ce que regardent les prêteurs, les documents typiques, et les erreurs qui font capoter un dossier.

Lire l’article →

DÉVELOPPEMENT / RÉGLEMENTAIRE

Entitlement foncier : étapes, délais, coûts

La vraie grille de lecture avant d’acheter un terrain : autorisations, contraintes, calendrier, coûts cachés et points de blocage.

Lire l’article →

STRATÉGIE INVESTISSEUR

Investir dans l’immobilier aux USA en tant qu’expatrié français

Une vue d’ensemble claire : structure, fiscalité, financement, démarches, et erreurs classiques quand on investit à distance.

Lire l’article →

Notre partenaire : investissement foncier à court terme (LandQuire)

Investissement foncier rentable à court terme aux États-Unis
Diversifiez vos actifs sur des projets terrestres aux États-Unis grâce à un modèle unique et éprouvé.
Retour sur investissement moyen : 22% par an sur les projets vendus en 2024.

*Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Le foncier comporte des risques (délais, autorisations, marché, liquidité).

Sélection de projets (détails)

Portfolio 18 — Brownsville, Texas

ROI estimé : 68%
Surface : 40 acres
Type de propriété : Résidentiel

Voir Portfolio 18 →

Portfolio 17 — Seguin, Texas

ROI estimé : 57%
Surface : 97 acres
Type de propriété : Résidentiel

Voir Portfolio 17 →

RiseQuire 1 — Abilene, Texas

TRI (taux de rentabilité interne) estimé : 20,5%
Surface : 36 acres
Type de propriété : Résidentiel

Voir RiseQuire 1 →

Si vous avez un projet (ou si vous voulez simplement valider la faisabilité d’un terrain avant d’avancer), le plus efficace est de partir d’un échange court : objectifs, horizon, budget, tolérance au risque.

Contacter LandQuire (discret & direct) →

Note : “acre” est une unité de surface courante aux États-Unis (utile pour comparer des terrains entre eux).

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